租赁住房
-0.30% 涨跌幅
9支 支数
201.0亿 市值
产业园区
+0.87% 涨跌幅
21支 支数
319.3亿 市值
消费基础设施
-0.05% 涨跌幅
15支 支数
556.0亿 市值
仓储物流
+0.44% 涨跌幅
11支 支数
221.0亿 市值
数据中心
+0.06% 涨跌幅
2支 支数
86.1亿 市值
高速公路
+0.30% 涨跌幅
15支 支数
578.6亿 市值
能源基础设施
+0.33% 涨跌幅
10支 支数
271.7亿 市值
生态环保
+0.27% 涨跌幅
2支 支数
29.2亿 市值
市政供暖
+0.44% 涨跌幅
1支 支数
21.8亿 市值
水利设施
-0.26% 涨跌幅
1支 支数
23.2亿 市值
板块分析 - 板块分派率、Cap Rate和IRR
睿知数计算1.7%3.0%4.2%5.5%6.7%8.0%
板块比较 - 指数走势
板块指数由睿知数构建，详见右上角常见问题 睿知数计算大类资产 - 全市场REITs分派率利差走势
分派率按各 REIT 市值加权平均，覆盖全部 C-REITs、上市即纳入；不足四个完整季报的，按已披露季报年化或取招募书 / 扩募书年度预测数。利差 = 加权分派率 − 10 年期国债 / 中证红利股息率。高频估值 - 估值及预警（各板块前两支）
租赁住房
产业园区
消费基础设施
仓储物流
热点
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华夏中海商业资产封闭式基础设施证券投资基金 2026Q3 分红 0.0567元/份
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中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金 2026Q3 分红 0.0706元/份
平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金 2026Q3 分红 0.3530元/份
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中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 2026Q3 分红 0.0470元/份
中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金 2026Q3 分红 0.0857元/份
业绩兜底·预警
- 到期 招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 租赁住房 业绩兜底将于 2026 年到期,保护即将消失,关注分配悬崖。
- 到期 招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金 产业园区 业绩兜底将于 2026 年到期,保护即将消失,关注分配悬崖。
- 到期 中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 仓储物流 业绩兜底将于 2027 年到期,保护即将消失,关注分配悬崖。
- 触发 招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金 产业园区 睿知数预测可供分配低于兜底下限,兜底将被触发(最早 2026 年)。
- 触发 中金开元旅业封闭式商业不动产证券投资基金 酒店 睿知数预测可供分配低于兜底下限,兜底将被触发(最早 2026 年)。