租赁住房 产业园区 消费基础设施 仓储物流 酒店 数据中心 高速公路 能源基础设施 生态环保 市政供暖 水利设施 估值分析 - 利差分析 聚焦板块内各 REIT 的利差水平、历史分位和相对排序,便于快速定位估值扩张与收缩的标的。 与10年期国债利差最大 城投宽庭REIT 息差 150bp 近1年分位 66.3% 与10年期国债利差最小 华润有巢REIT 息差 -4bp 近1年分位 6.9% 与中证红利股息率利差最大 华润有巢REIT 息差 -237bp 近1年分位 17.2% 与中证红利股息率利差最小 城投宽庭REIT 息差 -83bp 近1年分位 94.8% 板块息差概览 i 模型推算 近1年 近3年 历史走势对比 i 模型推算 全部 近1年 近3年 与10年期国债利差百分位 i 模型推算 与中证红利股息率利差百分位 i 模型推算