估值分析 - 利差分析 从板块层面对分派率、IRR 以及相对国债和红利指数的利差做横向比较,快速识别高股息板块与低估值板块。 与10年期国债利差 利差最大 高速公路 息差 754bp 近1年分位 67.0% 与10年期国债利差 利差最小 租赁住房 息差 71bp 近1年分位 7.9% 与中证红利股息率利差 利差最大 高速公路 息差 521bp 近1年分位 92.3% 与中证红利股息率利差 利差最小 租赁住房 息差 -161bp 近1年分位 65.7% 产权板块分派率 i 模型推算 经营权板块IRR i 模型推算 历史走势对比(近12个月) i 模型推算 全部产权类经营权类 近1年 近3年 与10年期国债利差百分位 i 模型推算 与中证红利股息率利差百分位 i 模型推算