租赁住房
-0.58% 涨跌幅
7个 支数
166.0亿 市值
产业园区
-0.35% 涨跌幅
20个 支数
356.3亿 市值
消费基础设施
-0.18% 涨跌幅
12个 支数
424.7亿 市值
仓储物流
-0.32% 涨跌幅
11个 支数
257.3亿 市值
数据中心
-0.79% 涨跌幅
2个 支数
107.8亿 市值
高速公路
-0.01% 涨跌幅
14个 支数
583.5亿 市值
能源基础设施
+0.02% 涨跌幅
9个 支数
275.7亿 市值
生态环保
-0.32% 涨跌幅
2个 支数
30.0亿 市值
市政供暖
0.00% 涨跌幅
1个 支数
22.5亿 市值
水利设施
+1.18% 涨跌幅
1个 支数
24.6亿 市值

涨幅榜前三

1
银华绍兴原水水利REIT
1.18%
2
中金湖北科投光谷REIT
0.94%
3
华夏金茂商业REIT
0.80%

跌幅榜前三

1
中金重庆两江产业园REIT
2.62%
2
招商基金蛇口租赁住房REIT
1.56%
3
华安百联消费REIT
1.55%

板块市场概览 睿知数计算

板块
分红率
息差
CAP RATE
行业平均CAP RATE区间
租赁住房
2.5%
+71bps
3.0%
产业园区
4.5%
+269bps
5.0%
消费基础设施
3.8%
+199bps
4.5%
仓储物流
4.4%
+259bps
4.8%
数据中心
N/A
N/A
N/A
高速公路
9.3%
+754bps
N/A
能源基础设施
4.9%
+312bps
N/A
生态环保
5.2%
+339bps
N/A
市政供暖
3.4%
+163bps
N/A
水利设施
6.5%
+471bps
N/A
0%2%3%5%7%9%

板块详情 睿知数计算

暂无数据

指数走势·息差

REIT高频估值·预警（各板块前两支）

租赁住房
华夏北京保障房REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
-29.30% 1.29 2.29%
华夏基金华润有巢REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
-11.59% 1.12 1.74%
产业园区
华夏和达高科REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
+17.41% 0.83 3.92%
华泰南京建邺REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
0.00% -- 5.73%
仓储物流
红土创新盐田港REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-13.56% 1.14 4.10%
中航易商仓储物流REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
-10.83% 1.11 4.78%
能源基础设施
中信建投国家电投新能源REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-20.43% 1.20 1.53%
嘉实中国电建清洁能源REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-75.54% 1.76 7.04%
消费基础设施
华夏金茂商业REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-45.39% 1.45 3.63%
华夏首创奥莱REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-47.76% 1.48 4.74%
高速公路
易方达深高速REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-14.17% 1.14 9.36%
国金中国铁建REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-10.63% 1.11 5.35%

市场快讯

易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金基金经理变更公告
公告 来源:上交所 · 2026-04-25
华夏凯德消费封闭式基础设施证券投资基金基金合同
公告 来源:上交所 · 2026-04-25
华夏金茂消费封闭式基础设施证券投资基金托管协议
公告 来源:上交所 · 2026-04-25
中信建投基金管理有限公司董事长（法定代表人）、高级管理人员变更公告
公告 来源:上交所 · 2026-04-25
中信建投基金管理有限公司董事长（法定代表人）、高级管理人员变更公告
公告 来源:上交所 · 2026-04-25
华夏金茂消费封闭式基础设施证券投资基金基金合同
公告 来源:上交所 · 2026-04-25

重要事件日历

2026年04月
日一二三四五六
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中航京能光伏REIT 业绩说明会
持有人大会 来源：event_calendar · 2026-04-27
国泰君安济南能源供热封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 元/份
分红除权 来源：distribution · 2026-04-27
国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 0.0646元/份
分红除权 来源：distribution · 2026-04-27
博时津开科工产业园封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 0.0330元/份
分红除权 来源：distribution · 2026-04-27
国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 元/份
分红除权 来源：distribution · 2026-04-27
嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 0.1290元/份
分红除权 来源：distribution · 2026-04-27
中航首钢绿能REIT 业绩说明会
持有人大会 来源：event_calendar · 2026-04-27
国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 元/份
分红除权 来源：distribution · 2026-04-27
华夏华电清洁能源封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 0.1070元/份
分红除权 来源：distribution · 2026-04-27
招商高速公路REIT 业绩说明会
持有人大会 来源：event_calendar · 2026-04-28