租赁住房
-1.00% 涨跌幅
8个 支数
183.8亿 市值
产业园区
-0.78% 涨跌幅
20个 支数
352.0亿 市值
消费基础设施
-1.01% 涨跌幅
12个 支数
420.4亿 市值
仓储物流
-0.19% 涨跌幅
11个 支数
256.8亿 市值
数据中心
-0.78% 涨跌幅
2个 支数
107.0亿 市值
高速公路
-0.28% 涨跌幅
14个 支数
581.9亿 市值
能源基础设施
-0.42% 涨跌幅
9个 支数
273.5亿 市值
生态环保
-0.24% 涨跌幅
2个 支数
29.9亿 市值
市政供暖
-0.66% 涨跌幅
1个 支数
21.8亿 市值
水利设施
-0.05% 涨跌幅
1个 支数
24.6亿 市值

涨幅榜前三

1
华夏特变电工新能源REIT
0.39%
2
嘉实中国电建清洁能源REIT
0.34%
3
华夏中国交建REIT
0.30%

跌幅榜前三

1
华泰南京建邺REIT
2.59%
2
中金重庆两江产业园REIT
2.43%
3
华安百联消费REIT
1.79%

板块市场概览 睿知数计算

板块
分红率
息差
CAP RATE
行业平均CAP RATE区间
租赁住房
2.8%
+102bps
3.0%
产业园区
4.3%
+253bps
5.0%
消费基础设施
3.8%
+201bps
4.5%
仓储物流
4.4%
+259bps
4.8%
数据中心
N/A
N/A
N/A
高速公路
9.6%
+781bps
N/A
能源基础设施
5.1%
+330bps
N/A
生态环保
7.9%
+613bps
N/A
市政供暖
5.9%
+409bps
N/A
水利设施
6.5%
+470bps
N/A
0%2%3%5%7%9%

板块详情 睿知数计算

暂无数据

指数走势·息差

REIT高频估值·预警（各板块前两支）

租赁住房
华夏北京保障房REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
-28.42% 1.28 2.31%
华夏基金华润有巢REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
-10.51% 1.11 3.18%
产业园区
东吴苏园产业REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
+17.22% 0.83 5.43%
华夏和达高科REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
+17.65% 0.82 3.93%
仓储物流
红土创新盐田港REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-13.27% 1.13 4.11%
中航易商仓储物流REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
-10.35% 1.10 4.80%
生态环保
富国首创水务REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
0.00% -- 9.04%
消费基础设施
华夏首创奥莱REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-46.84% 1.47 4.77%
华安百联消费REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-44.50% 1.45 3.35%
高速公路
易方达深高速REIT 预警
估值变化 P/NAV 出租率
-14.40% 1.14 9.34%
国金中国铁建REIT 正常
估值变化 P/NAV 出租率
-10.23% 1.10 9.96%

市场快讯

易方达基金管理有限公司关于易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金分红的公告
公告 来源:上交所 · 2026-04-28
鹏华深圳能源REIT：鹏华基金管理有限公司关于鹏华深圳能源清洁能源封闭式基础设施证券投资基金收益分配的公告
公告 来源:深交所 · 2026-04-28
银华绍兴原水水利REIT：银华绍兴原水水利封闭式基础设施证券投资基金关于项目公司原水应急保障Ⅰ级响应调整为Ⅱ级响应的公告
公告 来源:深交所 · 2026-04-28
工银蒙能清洁能源REIT：工银瑞信蒙能清洁能源封闭式基础设施证券投资基金关于召开2025年年度业绩说明会的公告
公告 来源:深交所 · 2026-04-28
招商科创孵化器封闭式基础设施证券投资基金关于运营管理机构高级管理人员及董事变更情况的公告
公告 来源:上交所 · 2026-04-28
险资大举掘金机构间REITs
新闻 来源:解读REITs · 2026-04-28

重要事件日历

2026年04月
日一二三四五六
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26 27 28 29 30
华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 0.0700元/份
场外除权日 来源：交易所公告 · 2026-04-28
招商高速公路REIT 业绩说明会
持有人大会 来源：交易所公告 · 2026-04-28
华夏特变电工新能源封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 0.1858元/份
场内除权日 来源：交易所公告 · 2026-04-28
华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 0.0608元/份
场外除权日 来源：交易所公告 · 2026-04-28
中金印力消费REIT 业绩说明会
持有人大会 来源：交易所公告 · 2026-04-29
华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 0.0608元/份
场内除权日 来源：交易所公告 · 2026-04-29
中金中国绿发商业资产REIT 业绩说明会
持有人大会 来源：交易所公告 · 2026-04-29
华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 0.0700元/份
场内除权日 来源：交易所公告 · 2026-04-29
易方达深高速高速公路封闭式基础设施证券投资基金 2026Q2 分红 0.1508元/份
场外除权日 来源：交易所公告 · 2026-04-30
工银蒙能清洁能源REIT 业绩说明会
持有人大会 来源：交易所公告 · 2026-04-30